①受到密切关注的两项调查周二显示,10月份,日益脆弱的美国住房市场价格年涨幅在大约两年内首次滑入个位数,因当月的抵押贷款利率飙升至7%以上,进一步扼杀了需求。
②标普CoreLogic Case Shiller全国房价指数在10月份增长了9.2%,低于9月份的10.7%,是自2020年11月以来的第一个个位数增长。同时,负责监督抵押贷款融资实体房利美和房贷美的美国联邦住房金融局(FHFA)表示,10月份的房价同比增幅从9月份的11.1%放缓至9.8%,标志着该指数自2020年9月以来首次出现非两位数的增长。
③按月计算,标普CoreLogic Case Shiller指数连续第四个月下降,而FHFA房价指数则没有变化。
④标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara在一份声明中说:“随着美联储继续提高利率,抵押贷款融资继续成为房价的一个不利因素。”
⑤房地产市场遭受了美联储激进加息的最明显影响,美联储加息的目的是通过削弱经济中的需求来遏制高通胀。本月,美联储再次加息50个基点,为这一年画上了句号,其指标利率从3月份的接近零飙升到现在的4.25%至4.5%之间,这是自1980年代初以来利率上升最快的一年。
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